北京小區地下隔房間 部分中介暗地出租

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  北京:小區地下隔房間 2平米月租400元

  對于群租房和隔斷房的治理一直是北京市對房屋出租市場整治的重點之一,群租房主要有三種,一種是改變了房屋原有的規劃建筑結構,也就打隔斷。第二種是改造陽臺、衛生間、儲物間等,用來住人。第三種是人均居住面積不到5個平方。那么,群租房究竟都存在哪些安全隱患?為什么久治不絕呢?前幾天,記者就曾到立水橋地鐵站四周的地下群租房進行了調查。

  進入地下2層,一條長約50米的昏暗通道映入眼簾。在通道兩側,每隔幾米就有一個房門和一扇小推拉窗。在近兩百間房間的中間地帶,是設有衛生間、淋浴間和一臺洗衣機的公共區域。雖然規定了不許做飯,但我們還是看到了一些租客用桌子、電磁爐搭起的簡易廚房。值班室治理員告訴記者,在這里住,每間房押金200元,每月支付租金450元,水電費單算。

  地下室房屋出租 工作人員:就是一張桌子一張床,什么東西都是額外的,水費、電費你要網線也有,電費1塊3毛5一度,我一分錢沒漲,我們這里不是幾毛錢的電(費),上面給我們多少我們就(收)多少。

  但事實上,北京的居民生活用電采取階梯電價,普通電費每度約0.48元,最高也不超過0.8元。對于群租和亂收費的現象,幾位自稱是這個小區物業負責銷售和治理停車位的工作人員這樣回答。

  記者:下面就是大的車庫然后他改裝成了出租的屋子?

  小區物業 工作人員:對你住沒問題,人家住那么多人都安全,怎么就你不安全啊。

  而距離這個小區不到500米的地方,還有一個正在招租的地下室。

  地下群租房 租賃中介:這是480元,按長期住的話都是480元一個月的,隔音效果還可以的。

  中介表示,還有一間不到2平方米的房間,月租400元,是四周最便宜的房子。

  地下群租房 租賃中介:一般像這種400塊錢的基本上就是一張床一個桌子,別的就沒有了,不過門口住著通風效果挺好的。

  每月四五百的房屋,大小不過一張單人床,配置也就是一個床頭柜,什么樣的人在這里居住呢?

  地下室 租客:其實挺劃算的我覺得,因為都是打工的,上了班在這睡個覺,人可多了,這里因為他都沒有閑(空)房子,不止幾百人,那后面還有好多過道。

  部分中介暗地出租 坦言“打擊很大”

  這些地下群租房,大多是個體經營者直接對外出租。但記者調查也發現,一些正規的房屋中介機構也會違規出租群租房。

  聽說記者要租房,這家正規的房屋中介機構的房產經紀先是給記者推薦合租房的單間,價格最低在1500元左右。

  房屋中介公司 房產經紀:現在合租房基本上沒有了非常非常少,因為現在國家規定不答應打隔斷,已經拆了有200多家(套)了。

  但看到記者對單間的價格有點猶豫,幾位房產經紀馬上又改了說法。

  房屋中介公司 房產經紀:有兩個還是三個隔斷一家,答應有一個(隔斷),而且那個隔斷非常大,必須保證每個人(居住面積在)5平方米以上,(就算)把隔斷拆了相當于住隔斷的這個人住不了了,住次臥的沒什么影響。

  記者走訪了多家房屋中介機構,大部分房產經紀都勸記者租住正規臥室,但同時也表示還是有隔斷房可以出租。而租住隔斷房是否會被查處,他們的解釋卻各不相同。

  房屋中介公司 房產經紀:廚房因為咱這邊沒有天然氣管道,它(查處)只是針對那電商倉儲公司些有天然氣的。

  房屋中介公司 房產經紀:現在北京確實有好多(地方)在查,但是查的一般都是那種居民住的那種樓,這個小區是商住兩用的,暫時還沒有查到這邊,但是也不能給你確保他不會查到這,那到時候只能再協商解決,他敲門你別開不就行了,你別說住的是這種房子不就行了。

  清拆群租房 經營者阻撓執法

  本周,北京市多部門組成聯合執法行動組對群租房進行治理,但卻碰到了群租房經營者的阻撓。

  朝陽區聯合執法小組來到了位于北五環外、地鐵立水橋四周的一個小區,這里的地下人防車庫已經被改建成大大小小的群租房??吹綀谭ㄈ藛T,經營者把自己的父親和子女推了出來。原來,小區的人防車庫在未辦理任何合法手續的情況下,被北京信永房地產開發公司擅自租給了北京富力邦物業治理公司,富力邦物業又在沒有辦理人防使用和改造許可的情況下,擅自將人防車庫改造成了總面積8200多平米的504個小房間。到當下的租房經營者,已經過了第三手。

  人防車庫改建群租房 經營者:簽協議的是物業公司,它上面寫著可以住宿。

  作為朝陽區治理群租房清單中的一員,去年7月開始,這里有279間小房間陸續被清拆,近400人被勸離、搬退。但仍有3200多平方米、200多間小房一直無法清拆。近一年的時間里,執法人員每北京電商倉庫隔一段時間就挨家挨戶地發放告知書,勸租戶搬離,但五天一個周期的執法告示,總是被人忽視。 在昌平區回龍觀地區的一個小區,執法小組對其地下出租屋進行安全檢查時,也遭遇了尷尬。

  堵在門口的,是地下出租屋經營者92歲的老母親。不配合執法的原因還是那個字,錢!

  北京市公安局昌平分局人口治理大隊 民警:跟錢沒關系,投多少錢也得為安全著想對不對?

  執法人員告訴我們,這個小區共有14棟居民樓,其中有9棟樓的地下空間都被改成了每間6平方米左右的出租屋,總共508間,至少居住了400多人。有的地下室只有一個出入口,有些消防設施早已損壞,存在重大安全隱患。

  一套170平方米的三居室,加了四個隔斷就變成了七居室,廚房也加上床改成了臥室。這種改變,不僅影響了房屋原有的建筑建構,其簡陋的裝修材料也讓人震動。

  北京市昌平區天通苑北街道 工作人員:它都是用一些簡單的石膏板,這么一個材料都不到1公分厚,而且兩邊就是這么一個紙。

  群租房,是目前北京要下大力解決的“城市病”之一。今年,北京將進一步加強出租房屋規范治理,治理違法群租房。各部門、各區縣也將圍繞群租房集中地區展開專項整治行動。同時,北京還將探索利用舊廠房等建立青年公寓、職工宿舍,解決畢業生等初入職場青年的住宿問題。

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